ईज़ीमेंट इन ग्रॉस का क्या मतलब है?: ग्रॉस में सुखभोग किसी व्यक्ति को दिया गया कानूनी अधिकार है जो उसे ऐसी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है जो उसके नीचे नहीं है। यह एक प्रकार की अनुमति है जिसे शून्य माना जाता है यदि अंतर्निहित संपत्ति को बेचा जाता है, हस्तांतरित किया जाता है या सकल समझौते में सुगमता के बाहर किसी पार्टी द्वारा विरासत में प्राप्त किया जाता है।
ईज़ीमेंट इन ग्रॉस का क्या मतलब है?
एक व्यक्ति जिसके पास संपत्ति है, उसे यह अधिकार है कि वह दूसरों को अपनी इच्छानुसार परिसर का उपयोग करने की अनुमति दे। फिर भी, एक नियमित सुखभोग से अलग, जो एक समझौता है जो सीधे जमीन या संपत्ति को प्रभावित करता है, सकल में एक सुखभोग वह है जो वर्तमान मालिक और लाभार्थी से जुड़ा होता है। इस स्थिति में कि संपत्ति किसी भी तरह से किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित हो जाती है, सकल में सुखभोग शून्य हो जाता है और नया मालिक अब समझौते के मापदंडों को पूरा करने के लिए बाध्य नहीं है।
इसलिए, लाभार्थी उस परिदृश्य में इस तरह के सुखभोग की पूर्ति की मांग नहीं कर सकता, क्योंकि अनुबंध व्यक्ति से जुड़ा होता है न कि संपत्ति से। ये समझौते दूसरों को संपत्ति के कुछ क्षेत्रों तक पहुंचने और उपयोग करने की अनुमति देने के लिए बहुत उपयोगी हैं। उनका मुख्य लाभ यह है कि उनका गैर-हस्तांतरणीय चरित्र संपत्ति के मूल्य पर किसी भी मूल्यह्रास से बचाता है, क्योंकि नए मालिक को ऐसे समझौतों का सम्मान नहीं करना पड़ेगा।
आइए एक उदाहरण देखें।
उदाहरण
Cory के पास एक व्यावसायिक इमारत है जिसमें एक कैफेटेरिया है जिसे एक फर्म द्वारा चलाया और बनाए रखा जाता है जिसके भवन में कार्यालय हैं। फर्म कैफेटेरिया का उपयोग करने के लिए भुगतान नहीं करती है। इसके बजाय, उन्हें इसे संचालित करने की अनुमति देने वाला एक सुखभोग है।
कैफेटेरिया परिसर में काम करने वाले सभी लोगों के लिए ग्रॉस में एक आराम के माध्यम से स्वतंत्र रूप से सुलभ है। समझौते की शुरुआत के बाद से, फर्म समझ गई थी कि सुगमता फर्म को वहां काम करने वाले लोगों के लिए एक सेवा प्रदान करने की अनुमति देने का एक तरीका था।
अगर कोरी ने इमारत को बेचने या किसी तीसरे पक्ष को स्थानांतरित करने का फैसला किया है, तो नए मालिक समझौते को बनाए रखने के लिए बाध्य नहीं हैं, इसलिए कैफेटेरिया स्पेस को नियमित वाणिज्यिक स्थान के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।