सहजता का क्या अर्थ है?: एक सुखभोग एक कानूनी अवधारणा है जो एक ऐसी स्थिति को परिभाषित करती है जहां किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए किसी तीसरे पक्ष द्वारा संपत्ति का उपयोग किया जाता है। दूसरे शब्दों में, यह किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति का पूर्वनिर्धारित उद्देश्य से उपयोग करने की कानूनी अनुमति है।
सहजता का क्या अर्थ है?
रियल एस्टेट के क्षेत्र में सुखभोग आम बात है। वे ज्यादातर उपयोगिता कंपनियों द्वारा जगह पर बुनियादी ढांचे का निर्माण करके अपनी सेवाओं की पहुंच को चौड़ा करने के लिए संपत्ति के एक हिस्से पर कब्जा करने के लिए नियोजित किए जाते हैं। संपत्ति के मालिक द्वारा इन सुखभोगों को कानूनी होने के लिए स्वीकार किया जाना चाहिए और सुखभोग आम तौर पर जमीन से जुड़ा होगा, मालिक नहीं।
इसका मतलब यह है कि अगर जमीन किसी और को बेची जाती है तो भी सुखभोग सक्रिय रहेगा। भूमि के उपयोग के मुआवजे के रूप में आम तौर पर संपत्ति के मालिक के लिए भुगतान शामिल होता है। कुछ मामलों में, आवश्यकता की प्रकृति के आधार पर, संघीय या राज्य कानूनों द्वारा सुगमता लागू की जाती है। किसी भी तरह से, इन समझौतों का उद्देश्य किसी तीसरे पक्ष को अपने लाभ के लिए संपत्ति के स्थान का उपयोग करने की अनुमति देना है।
उदाहरण
मान लीजिए कि डोमेस्टिक गैस कंपनी नामक कंपनी अमेरिका में किसी दिए गए राज्य के लिए गैस की आपूर्ति करती है। कंपनी वर्तमान में राज्य के कुछ छोटे शहरों में अपने परिचालन का विस्तार कर रही है और ऐसा करने के लिए, उन्हें प्रमुख पड़ोस में कुछ पाइपलाइन जोड़ने की जरूरत है। उन कस्बों।
कंपनी वर्तमान में स्थानीय लोगों के साथ बातचीत कर रही है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनके पास पाइपलाइनों के लिए छेद खोदने के लिए आवश्यक जगह है। वर्तमान में 10 संपत्ति के मालिक हैं जिन्होंने पहले से ही सुगम समझौतों को लेने की इच्छा दिखाई है।
सुखभोग 1 महीने में शुरू होगा और वे सभी पचास वर्षों तक चलने के लिए तैयार हैं। कंपनी भूमि के उपयोग के मुआवजे के रूप में भूमि मालिकों को 750 डॉलर मासिक शुल्क का भुगतान करेगी।